Da el paso · Patrimonio que protege
El mejor seguro de vida para tu familia es un departamento.
Si te pasa algo, el seguro de desgravamen paga el crédito y tu familia queda con la propiedad, sin deuda.
Tu plata ya está invertida. Tu capacidad de crédito, no. Usa lo que el banco te presta para construir patrimonio, sin tocar tus ahorros.
Un asesor senior revisa tu caso y te dice qué comprar, cuándo y cómo cubrir cada riesgo.
Lo que vas a tener
ProyecciónAsí funciona la palanca
Pones 384 UF de pie y el banco te presta 3.460 UF. Accedes a un activo de 3.844 UF (~$150 millones).
En 25 años tendrías
6.307UF de patrimonio
≈ $246 millones de hoy, con la propiedad 100% pagada.
- Arriendo estimado
- $562.220/mes
- Dividendo
- $750.000/mes
- Pones de tu bolsillo
- $187.780/mes
- Aportas en 25 años
- 1.829 UF
Proyección referencial, no es garantía. Supone plusvalía de 2% anual en UF, arriendo bruto de 4,5% anual del valor, tasa de 4,5% a 25 años y pie de 10%. Toda inversión tiene riesgo.
No reemplaza lo que tienes
Tu fondo mutuo invierte tu plata. Un depto invierte tu crédito.
| Tema | Fondo mutuo o acciones | Departamento con crédito |
|---|---|---|
| Con qué inviertes | Tu ahorro | La capacidad de crédito que hoy no usas |
| Cuánto controlas | Lo que pusiste | Hasta 10 veces tu pie |
| Si te pasa algo | Tu familia hereda el saldo del fondo | El desgravamen paga la deuda y queda la propiedad |
| Ingreso mensual | No, salvo que rescates | Arriendo desde el primer mes |
| Liquidez | Rescatas en días | Vender toma meses |
| Volatilidad | Sube y baja con el mercado | Sin cotización diaria; su valor se mide en UF |
En liquidez gana el fondo. Por eso no es uno u otro: es sumar un activo que usa palanca.
Familia
Si te pasa algo, tu familia queda con la propiedad pagada.
Pocas personas lo saben: el crédito hipotecario viene con un seguro que salda la deuda si el titular fallece. Por eso decimos que un departamento es el mejor seguro de vida para tu familia.
- 01
Compras con crédito
El banco exige un seguro de desgravamen asociado al crédito hipotecario.
- 02
Si te pasa algo
El seguro paga el saldo de la deuda. Tu familia no hereda el dividendo.
- 03
Tu familia queda con el activo
Pueden vivirlo, arrendarlo o venderlo. Es patrimonio, no deuda.
Condiciones según la póliza de cada banco. Tu asesor revisa coberturas y co-deudores.
Lo que te frena
Cada riesgo tiene una respuesta.
- Que no se arriende
- Proyectos en zonas con demanda comprobada y un colchón de 3 a 6 dividendos.
- Un mal arrendatario
- Administración con evaluación del arrendatario, cobro y seguro de arriendo.
- Que me pase algo
- Seguro de desgravamen: la deuda se salda y tu familia queda con la propiedad.
- Quedarme sin trabajo
- Seguro de cesantía asociado al crédito y un dividendo que nunca supera el 30% de tu renta.
- Pagar caro
- Comparamos precio contra la zona y negociamos condiciones con la inmobiliaria.
- Perder tiempo
- Ofelia junta tus papeles y tu asesor te trae dos o tres opciones, no cincuenta.
Tu plan en 20 minutos
Conversa con un asesor, no con un vendedor.
- Cuánto puedes comprar sin tocar tus ahorros
- Qué proyecto calza con tu objetivo (familia, vejez o plusvalía)
- Cómo cubrir cada riesgo antes de firmar
- Cuánto pones de tu bolsillo cada mes, en serio
Te llamamos cuando te acomode
Sin compromiso. Un asesor senior revisa tu caso antes de llamarte.
El profe de la inversión
Lo que te estás preguntando.
¿Qué pasa con la propiedad si me muero?
El crédito hipotecario incluye un seguro de desgravamen: si falleces, el seguro paga la deuda y tu familia queda con la propiedad pagada. Por eso decimos que es el mejor seguro de vida.
¿Quién se hace cargo del arriendo?
Puedes delegar la administración: búsqueda y evaluación del arrendatario, cobro, mantenciones y seguro de arriendo. Tu asesor te conecta con administradoras y te dice cuánto cuesta.
¿Y si necesito la plata antes?
La propiedad se puede vender. No es tan inmediata como un fondo mutuo, pero es un activo que históricamente mantiene su valor en UF.
¿Por qué no sigo solo con fondos mutuos o acciones?
No se trata de reemplazarlos. La diferencia es la palanca: en un fondo inviertes tu ahorro; en una propiedad inviertes la capacidad de crédito que el banco te presta, que hoy no estás usando.
Proyectos disponibles hoy
Proyectos para tu plan
Quiénes somos
Venimos de la sala de ventas.
Conocemos este negocio desde adentro. Por eso construimos la tecnología que nos hubiera gustado tener cuando vendíamos departamentos.
Mauricio Varela
Presidente ADI · Ex CEO Socovesa
Juan S. Morales
Ex CEO Reistock · Exit proptech 2021
Jaime Guzmán + CSL
Ex CTO Propital · Circle Studio Labs
Sabemos cómo vender. Por eso sabemos qué tiene que cambiar.
Primero entendemos. Después ofrecemos.
Dos minutos para saber qué puedes comprar y qué no. Sin costo. Sin vueltas.
